Ипотечный кризис в США
Развивающийся сегодня финансовый кризис начался, как известно, в США и был связан в своем начале с проблемами ипотечного кредитования жилья. В последнее десятилетие спрос на жилье в США резко возрос, основанием для чего стал рост недвижимости. Цены на жилье начали довольно ощутимо расти, и вместе с этим возрос спрос на него. Известно, что покупка недвижимости в период роста цен – один из способов капитализации имеющихся средств. Значительно увеличилось количество «subprime» кредитов – «ненадежных кредитов», то есть кредитов, которые не предусматривают предъявления повышенных требований к человеку, берущему кредит. Другими словами, кредитующие организации, пытаясь стимулировать спрос на жилье в условиях его повышенной стоимости, в то же время снизили планку условий получения кредита, что привело к быстрому насыщению рынка. Как известно, при несоблюдении условий кредитования фирма, предоставившая кредит, забирает недвижимость. Со временем спрос на жилье упал, следовательно, упали и цены, и ее рыночная стоимость стала ниже суммы кредита. То есть сложилась ситуация, когда кредитующая фирма не может вернуть свои средства, даже вернув свой залог в виде недвижимости. Размеры выданных кредитов оказались столь велики, что началась паника и, как следствие, ипотечный кризис.
Оставить комментарий